1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
56.0万円/㎡
前年比+35.8%
神戸市東灘区
49.8万円/㎡
前年比-0.6%
オーキッドコート湖南館
兵庫県神戸市東灘区西岡本二丁目
/ 住吉駅 徒歩8分
1996年築 / 8階建 / 43戸 / SRC造
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1階 / 128.15㎡の場合
相場
5,926万円
46.2万円/㎡
3,345
5,066
6,786
8,507
AI査定結果
推定相場価格
5,926万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,066万円〜6,786万円
39.5万円/㎡〜53.0万円/㎡
推定賃料
24.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月28日
オーキッドコート湖南館
5,200万円（40.6万円/㎡）/ 1階 / 128.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は37.87万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/07 | 5,200万円 | 40.6万円 | 1階 | 128.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/20 | 4,800万円 | 36.9万円 | 3階 | 130.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/15 | 5,200万円 | 40.6万円 | 8階 | 128.15㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/05 | 4,580万円 | 35.2万円 | 6階 | 130.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/18 | 4,980万円 | 38.3万円 | 6階 | 130.13㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 4,800万円 | 36.9万円 | 3階 | 130.13㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/12/18 | 4,980万円 | 38.3万円 | 1階 | 130.13㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/11/07 | 3,860万円 | 30.4万円 | 4階 | 126.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/04 | 3,860万円 | 30.4万円 | 4階 | 126.78㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/10/09 | 5,480万円 | 37.1万円 | 1階 | 147.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 5,480万円 | 37.1万円 | 6階 | 147.57㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/04 | 4,980万円 | 38.3万円 | 6階 | 130.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 4,980万円 | 38.3万円 | 1階 | 130.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/09 | 5,980万円 | 40.5万円 | 6階 | 147.57㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/30 | 5,400万円 | 41.5万円 | 6階 | 130.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 4,900万円 | 37.7万円 | 6階 | 130.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 5,500万円 | 42.3万円 | 6階 | 130.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 6,500万円 | 44.0万円 | 6階 | 147.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/30 | 14,000万円 | 50.4万円 | 6階 | 277.7㎡ | 6LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,850万円 | 27.1万円 | 5階 | 105.14㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/13 | 2,880万円 | 24.9万円 | 2階 | 115.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/08 | 2,880万円 | 26.7万円 | 2階 | 108.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/21 | 16,000万円 | 57.6万円 | 6階 | 277.7㎡ | 6LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は44.13万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/07 | オーキッドコート湖南館 神戸市東灘区西岡本二丁目 | 住吉駅8分 | 5,200万円 | 40.6万円 | 128.15㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 43戸 | SRC |
| 2023/07/09 | 東急ドエル・アルス御影・鴨子ケ原北棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅13分 | 3,680万円 | 33.5万円 | 109.76㎡ | 3LD・K+納戸× | 1階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/12 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 3,850万円 | 39.7万円 | 97.01㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/15 | ベル・アーバニティ御影 神戸市東灘区御影中町八丁目 | 御影駅11分 | 5,980万円 | 46.3万円 | 129.06㎡ | 3SLDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/24 | ドマーニ住吉 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅5分 | 5,780万円 | 49.8万円 | 115.97㎡ | 4LD・K | 6階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 63戸 | SRC |
| 2024/08/31 | ベルシャトゥ岡本 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅6分 | 4,680万円 | 48.5万円 | 96.44㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2024/08/06 | オーキッドコート左峯館 神戸市東灘区西岡本二丁目 | 住吉駅6分 | 5,600万円 | 35.8万円 | 156.54㎡ | 4SLDK | 2階 / 12階建 | - | 1992年 | 47戸 | SRC |
| 2024/05/29 | 御影本町ガーデンハウス 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅5分 | 6,480万円 | 45.5万円 | 142.43㎡ | 4SLDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2024/03/18 | クラウンハイム本山セレネート 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅5分 | 3,980万円 | 41.0万円 | 97.19㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/18 | VillinoChacha 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅9分 | 4,500万円 | 42.8万円 | 105.11㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2025/01/08 | 岡本シティハウス 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅8分 | 5,280万円 | 50.2万円 | 105.11㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2023/06/02 | グラン・フェルティ本山 神戸市東灘区本山南町五丁目 | 摂津本山駅9分 | 3,980万円 | 41.3万円 | 96.29㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1991年 | 87戸 | SRC |
| 2023/09/27 | パレロワイヤル芦屋 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅7分 | 6,880万円 | 50.5万円 | 136.13㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/26 | フェニーチェ魚崎 神戸市東灘区魚崎中町三丁目 | 魚崎駅6分 | 4,580万円 | 43.6万円 | 104.97㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/28 | ルネ本山南 神戸市東灘区北青木四丁目 | 青木駅5分 | 5,480万円 | 49.1万円 | 111.57㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.8%上昇、神戸市東灘区では0.6%下落しています。